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MAISON

Surface : 

100m²

RILLIEUX LA PAPE

2

Nombre de chambre(s) : 

298000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cet ancien de corps de ferme entièrement rénové!

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 5,78m²
- Buanderie de 6,47m²
- Chambre avec salle d'eau et WC de 16m²

Au premier étage :
- Grande pièce à vivre de 31,55m²
- Chambre de 17,77m²
- Salle de bains de 9,62m²
- Dressing de 3,31m²
- Mezzanine de 12,81m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Ancien corps de ferme
- Surface habitable de 100m²
- Entièrement rénové
- 2 chambres dont une suite parentale
- Mezzanine
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Lumineux et chaleureux
- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Fenêtre double vitrage PVC
- Volets roulants
- Cuisine équipée
- Grand garage de 35m²
- Hors lotissement
- Hors copropriété
- A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse
- Taxe foncière de 902€
- A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois
- DPE 198 (D) GES 6 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur

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Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Victoria

Téléphone : 

06 99 37 83 31

La Team Maugé Immobilier

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À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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