MAISON
Surface :
166m²
VIENNE
4
Nombre de chambre(s) :
759000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Une superbe maison très lumineuse et sans vis à vis sur les hauteurs de Vienne dans un quartier prisé " Coupe Jarret " avec une vue imprenable sur Vienne et le Rhône.
Vous serez conquis par ses beaux volumes et sa belle parcelle de terrain joliment arborée et entièrement clos.
🔹Au rez-de-chaussée :
- Très belle entrée avec grand placard
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 63m²
- Bureau ouvert
- Salle de bain avec baignoire et douche, double vasque : 7m²
- Chambre 1 avec placard : 11,50m²
- Chambre 2 avec placard : 13m²
- Chambre 3 avec placard : 13m²
- WC séparé avec lave main
- Dégagement
🔹Au premier étage :
- Mezzanine : 14m² au sol
- Dressing
- WC séparé
- Chambre 4 avec placard et salle d'eau : 19m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison individuelle de 1976 principalement de plain pied
- Rénovation complète de 2016 comprenant la toiture, l'isolation, les fenêtres
- Surface habitable d'environ 166m²
- Terrain de 3000m²
- Très grand sous sol complet pouvant accueillir 5 voitures, plus espace atelier
- Cave à vin
- Taxe foncière de 2627€
- Piscine chauffée au chlore 10x5 avec pool house provençale
- Cheminée
- Radiateur à accumulation
- Double vitrage aluminium et PVC
- Volets bois
- Bandeaux en bois
- Cuisine moderne entièrement équipée
- 2 chambres donnant sur une terrasse
- Fosse septique
- Exposition Est/Ouest
- À titre d'information la propriétaire dépense 3680€ par an d'électricité
- À 5 min de la gare de Vienne
- DPE 310 (E) GES (10)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2680€ et 3660€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- “logement à consommation énergétique excessive”
- Honoraires charge acquéreur
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .