MAISON
Surface :
118m²
470000
€
DECINES
3
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
Venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel qui saura vous séduire par son cadre, mêlant le calme (fond d'impasse) et la proximité des commodités.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Véranda de 28,77m²
> Entrée de 4,92m²
> Séjour de 28,6m²
> Cuisine de 10,08m²
> 3 chambres (dont 2 avec grands placards) de 12,75m²_11,25m² et 11,21m²
> Salle d'eau de 3,85m²
> WC séparé
> Cellier de 1,43m²
> Dégagement de 6,82m²
Au sous-sol :
> Garage de 45,13m²
> Bureau de 14,69m²
> Buanderie de 11,21m²
> Cellier de 12,34m²
> Cave à vin de 3,29m²
> WC séparé
CARACTÉRISTIQUES
> Construction de 1973
> Surface habitable de 118m²
> Sous-sol complet
> Terrain de 534m²
> Lotissement de 7 lots (charges de 60€/par an)
> Portail motorisé
> Place de stationnement devant la maison
> Piscine semi-enterrée de 7m×3m
> Cave
> Menuiseries PVC double vitrage
> Chauffage par poêle à granules de 2019
> Climatisation réversible (salon et chambres)
> Exposition Ouest
> Puits
> Fibre
> Terrain de pétanque
> Tout à l’égout
> Salle de bains de 2016
> Taxe foncière de 1024€
> À titre informatif les propriétaires dépensent 160€/mois
> Proche des commerces, écoles, transport (Tram T3)
> DPE 189 (D), GES 5 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1340-1870€ (année de référence 2021)
> « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .