170m²

SIMANDRES

MAISON

Surface : 

725000

5

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Venez découvrir cette grande maison familiale des années 70, avec son magnifique parc et sa jolie piscine

Les dimensions de ce bien :
> Salon : 26m²
> Salle à manger : 12,38m²
> Cuisine : 10,44m²
> 5Chambres : 12,43m²(placard mural)_12,46m²_16,07m²_17,91m²_11m²
> Salles d'eau : 5,66m²_2,77m²
> 2 WC séparés
> Dégagements
> Buanderie : 6,52m²
> Pièce de stockage ou salle de sport : 19m²_ 8m²
> Chaufferie : 19,40m²
> Cave : 13,65m²
> Garage avec atelier : 48m²
> 2eme garage : 24,25m²
> Atelier : 11,50m²

Kathleen

Téléphone : 

Contactez

06 47 82 13 47

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 1972
> Parcelle de 1800m²
> Surface habitable de 170m²
> Sous sol de 105m²
> Alarme et Visiophone
> Piscine au chlore de 10x4 avec volet roulant électrique de 2017
> Terrasse refaite en 2017 avec store Banne électrique
> Exposition traversante Est Ouest
> Salle de bains du bas refaite en 2006
> Garage avec porte motorisée
> Climatisation réversible de 2019
> Chauffage au fioul (cuve enterrée de 8000l )
> Chaudière de 2016
> Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires de 2006
> Volets roulants électriques
> Assainissement au tout à l'égout avec pompe de relevage de 2017
> Taxe foncière de 1489€
> À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 2000L de fioul par an et 130€/mois d'électricité
> DPE 120 (C), GES 22 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1450-2050€ (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne