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APPARTEMENT

Surface : 

58m²

VILLEURBANNE

1

Nombre de chambre(s) : 

199000

DESCRIPTION

*SOUS OFFRE ACCEPTÉE * by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir ce très bel appartement au dernier étage avec ascenseur, traversant, spacieux et lumineux situé au calme avec une vue imprenable sur Fourvière.

Dans une jolie copropriété tres bien entretenue et securisée, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son emplacement ! Vous serez également conquis par sa vue imprenable sur le centre de Lyon.

🔹️Disposition de l’appartement :
- Entrée avec grand placard de rangement
- Salon/séjour : 19,39m² (refait à neuf en 2023) avec placard de rangement
- Balcon
- Cuisine : 10,10m²
- Chambre : 12,24m²
- Salle de bains : 4,57m²
- Buanderie Cellier
- WC séparé

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Appartement de 1983
- Superficie Carrez 57,96m²
- 8ème étage sur 8 avec ascenseur
- Balcon de 4,23m²
- Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux
- Vue sur Fourvière et les monts du Lyonnais
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels (Fenêtres salle à manger et cellier changées en 2023)
- Chauffage par climatisation réversible de 2022 et chauffage au sol collectif
- Fibre
- Local à vélos commun
- Cave
- 1 Place de parking non nominative au sein de la copro
- Copropriété de 48 lots
- Charges de copropriété : 2600€/an comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, chauffage, eau froide
- À titre informatif, les propriétaires dépensent la somme de 71€ d’électricité par mois.
- Taxe foncière de 753€
- Proche de toutes commodités
- Bus C26 à proximité
-Tram T3 au pied de la résidence
- Écoles maternelles, primaire ,collège accessibles à pieds
- DPE 185(D) GES (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 680€ - 980€ (année de référence 2021)
-« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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