MAISON

Surface : 

90m²

435000

SERPAIZE

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette belle maison, très lumineuse, au calme absolu, dans un environnement verdoyant avec une vue exceptionnelle sur les monts du lyonnais. Si vous cherchez un bien très bien entretenu, avec une luminosité incroyable, dans un cadre exceptionnel et dans un cadre très champêtre, proche de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous.

Les dimensions de ce bien :
> Hall d'entrée avec grand rangement
> Cuisine schmidt équipée : 9,76m²
> Pièce de vie : 36,11m²
> Chambres avec rangements : 9,40m²_12,92m²_12,63m²
> Salle de bains avec double vasques : 5,20m²
> WC séparé
> Dégagement
> Garage isolé avec porte motorisée : 25m²
> Espace Buanderie : 5m²
> Pièce transformable en 4ème chambre : 12m²

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 2004
> Surface habitable 90,75m², possibilité 102m²
> Maison sur vide sanitaire
> Parcelle de 1223m²
> Terrain piscinable
> Vue exceptionnelle
> Garage isolé de 30m²
> Portail motorisé
> Exposition : Sud
> Peinture refaite en 2020
> Chauffage au gaz individuel
> Chaudière à condensation de 2016 avec contrat d'entretien
> Climatisation dans 2 chambres
> Adoucisseur de 2017 avec contrat d'entretien deux fois par an
> Toiture traitée en 2018
> Robinetterie Grohe dans la salle de bains
> Fenêtres double vitrage en pvc
> Volets roulants électriques en aluminium dans deux chambres avec moteurs neufs et en pvc sur les autres ouvertures
> Bandeaux de toit en pvc et en alu
> Maison hors lotissement et hors copropriété
> Fibre
> À proximité de toutes les commodités à pieds
> Taxe foncière 850€ en 2022
> À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 63€/mois d'électricité et 88€/mois de gaz
> DPE 163 (D ), GES 31 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1120-1550€ (année de référence 2021)

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

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Kathleen

Téléphone : 

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .