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MAISON

Surface : 

165m²

CHAPONNAY

5

Nombre de chambre(s) : 

650000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette magnifique maison sans vis-à-vis située à Chaponnay, dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre ville !

Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son environnement idéal, son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son garage pour 2 voitures, sa salle de réception pouvant être transformée en une ou deux chambres sont des atouts indéniables.

Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 4,46m²
- Salon et salle à manger de 38m²
- Cuisine séparée de 13m²
- Dégagement
- Buanderie/cellier de 4,6m²
- Salle de bains de 5,6m²
- Chambre 1 de 12,6m²
- Chambre 2 de 12,1m² (accès direct à la terrasse)
- WC séparés

À l’étage :
- Suite parentale avec salle d'eau de 25m²

Au sous-sol :
- Garage pour 2 voitures en enfilade, avec stockage supplémentaire de 55m²
- Salle de réception de 40m² avec fenêtres (pouvant être transformée en une ou deux chambres)

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison individuelle de 1994
- Surface habitable de 165m²
- Terrain de 1175m²
- Chauffage au sol (chaudière au fioul) et poêle à bois
- Cloisons en briques
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Bandeaux de toit en PVC
- Aspiration centralisée
- Cuisine de marque Pérenne de 2017
- Occultant de marque VELUX sur batterie (étage)
- Montant de la taxe foncière de 1253€
- DPE 169 (D), GES 35 (D)
- Estimation des coûts annuels entre 1370 € et 1900 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Maxime

Téléphone : 

06 51 36 98 02

La Team Maugé Immobilier

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de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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