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MAISON

Surface : 

150m²

VIENNE

4

Nombre de chambre(s) : 

440000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

cette magnifique maison en cours de finition, nichée au cœur de la campagne viennoise.
Son architecture unique offre pour l'étage principal une très grande pièce de vie s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur un bois, ainsi qu'une spacieuse suite parentale.

En cours de finalisation, vous aurez l'opportunité de dévoiler tout son potentiel grâce notamment à sa très belle luminosité.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m² exposée plein ouest
- Suite parentale avec coin chambre, salle d'eau avec double vasques et dressing de 24m²
- WC séparé
- Cellier buanderie de 10m²
- Garage de 29m² avec porte électrique
- Grande terrasse de 27m² avec dalles sur plots

Au niveau -1 :
- Chambres dont 2 ouvertes sur le jardin : 13,39m²_13,25m²_14,61m²
- Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 8m²
- WC séparé

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Construction individuelle en cours depuis 2022
- Surface habitable de 150m²
- Parcelle de 842m²
- Garage de 29m²
- Terrasse de 26m², prévoir garde corps
- 2ème terrasse possible sur l'avant de la maison, déposée sur le permis
- Fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants pilotables depuis le téléphone
- Plafonds peint, peinture de sous souche pour l'ensemble de la maison fournie
- Suite parentale : prévoir vitre de la douche
- Cuisine : prévoir de finir de la monter. Meubles et parement de finition fournis
- Entrée : prévoir garde corps pour les escaliers, carrelage fourni pour les escaliers
- Parquet de 12mm pour les chambres fournit
- Toit plat végétalisé (végétalisation prévue au printemps )
- Portes posées
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
- Prévoir 2eme couche de Crépi gratté
- Assainissement par tout à l'égout. Pompe de relevage installée et raccordée aux eaux usées collectives. Reste à raccorder à la maison.
- Lotissement de 3 maisons sans charge
- Fibre dans la rue devant la maison
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur.

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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