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MAISON

Surface : 

117m²

VÉNISSIEUX

3

Nombre de chambre(s) : 

420000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette jolie maison idéalement située à Vénissieux, à quelques pas des transports et commodités!
Vous serez séduit par sa très belle rénovation, son extérieur charmant et ses grands volumes ! Le plus de ce bien? Un petit studio indépendant !

Les dimensions des pièces :
- Hall d'entrée de 3m²
- Cuisine séparée de 12,11 m²
- Salon de 34,72 m²
- Véranda de 28,45 m²
- WC séparé
- 3 chambres de 9 _ 9,66 et 17,62m²
- Salle d'eau avec WC de 3,84m²

Au sous-sol :
- Buanderie de 6,17m²
- Bureau/chambre de 10,74m² (hauteur sous plafond de 1,86m)
- Pièce de stockage de 12,56m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison individuelle de 1969, entièrement rénovée
- Surface habitable de 117 m²
- 3 chambres
- Terrain de 400 m²
- Sous-sol avec buanderie, pièce de stockage et bureau
- Studio indépendant avec petite pièce de vie et salle d'eau
- Pompe à chaleur neuve de 2023
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Isolation extérieure refaite en 2022
- Porte d'entrée blindée
- Volets persiennes métalliques
- Hors lotissement
- Hors copropriété
- Taxe foncière de 730 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
- DPE 185 (D) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860€ et 1220€ (année de référence 2021)

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Victoria

Téléphone : 

06 99 37 83 31

La Team Maugé Immobilier

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de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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