MAISON
Surface :
160m²
SIMANDRES
4
Nombre de chambre(s) :
649000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE * by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain pied située sur la commune de Simandres à 5 min des commerces et des écoles
Ce bien saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa luminosité et son superbe jardin joliment arboré, ainsi qu'une très belle terrasse en bois avec accès direct à la piscine.
Un Pool house pouvant faire office de 5ème chambre viendra compléter ce bien parfaitement entretenu.
🔹Agencement de la maison :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 73m²
- Suite parentale, avec dressing et salle d'eau : 22,4m²
- 3 Chambres avec placards muraux : 15m²-13m²-10m²
- Bureau : 4m²
- Salle d'eau avec WC : 6,4m²
- Buanderie : 7m²
- Dressing
- WC séparés
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison individuelle en bout d'impasse de 1968, entièrement rénovée
- Surface de 160m² environ
- Parcelle de 1300m²
- Un garage déporté pour une voiture et place supplémentaire : 26m²
- Piscine au sel chauffée 9×4,5 avec Volets roulants et PVC armé de 2022
- Pool House (chauffé) avec arrivée d'eau pour création de salle d'eau : 19m²
- Construction sur vide sanitaire
- Terrasse bois de 65m²
- Chauffage au Gaz ( chaudière à condensation)et Poêle à granules
- Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Bandeaux en PVC
- Cuisine de 2020
- Toiture et crépis de 2022
- Exposition Sud/Ouest
- A 5 min à pied des commerces et écoles
- Taxe foncière de 1300€
- DPE 133 (C) GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1980€ et 2740€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.