APPARTEMENT
Surface :
66m²
ST PRIEST
2
Nombre de chambre(s) :
249000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE * by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cet appartement moderne, refait à neuf, de 2 chambres situé à Saint-Priest.
Ce bien saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée, sa terrasse spacieuse et sa grande pièce de vie. Son espace nuit vous propose 2 belles chambres sans aucun vis à vis et au calme absolu . Son emplacement en étage, au sein d'une copropriété sécurisée et fermée, avec ascenseur, vous garantissent confort et praticité au quotidien. Vous recherchez un bien dans un environnement agréable et bien entretenu ? Cet appartement est fait pour vous !
Disposition de l’appartement :
- Entrée avec grand placard mural
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, et ouverture sur la terrasse exposée Ouest : 30m2 environ
- Chambres dont une avec placard mural et la seconde avec accès direct sur la terrasse : 12,62m2_10,19m2
- Salle de bains avec espace buanderie : 6,41m2
- WC séparé
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Appartement de 2014 refait à neuf
- Surface de 66m² environ
- Terrasse exposée ouest de 14m² , avec une vue dégagée et sans vis à vis
- 1er étage sur 4 avec ascenseur
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol pour 13.000€ TTC supplémentaires
- Chauffage par climatisation réversible (de 2022) dans la pièce de vie et dans chacune des chambres, et chaudière au gaz individuelle avec radiateurs sur vannes thermostatiques pilotables en domotique.
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques (moteur de 2022 )
- Cuisine de 2022
- Peinture refaite entièrement en 2022
- Transport en commun accessibles à pieds (C25 direction Gare Part Dieu, Bus 50 direction La fouillouse, tramway T2)
- Charges de copropriété de 120€/mois (incluant entretien des parties communes, des espaces verts, eau froide et entretien de la chaudière)
- nombre de lots : 176
- Taxe foncière 2024 de 1093€
- DPE 75 (C) GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 530 € et 770 € par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€ d’énergie par mois (gaz + électricité) .
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?
Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.