MAISON
Surface :
105m²
GENAS
3
Nombre de chambre(s) :
460000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Une charmante maison, située dans un lotissement calme et agréable de Genas, à quelques pas des commodités et accès ! Ce joli bien édifié sur 2 niveaux est un véritable havre de paix!
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine de 12,48m²
- Salon/salle à manger de 30m²
- WC séparé
- Garage avec mezzanine 20,79m²
🔹Au premier étage :
- Dégagement
- 3 chambres de 11,94_10,93 et 10,40m²
- WC séparé
- Salle de bains de 4m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1987
- Surface habitable de 105m²
- Terrain plat de 396m²
- Dans une impasse, au calme, située proche école et rocade
- Cuisine équipée et entièrement refaite en 2020
- Poêle à bois de 2013
- Radiateurs électrique de 2003
- Climatisation réversible de 2017
- Porte de garage motorisée, changée en 2020
- Portail coulissant PVC changé en 2020
- Volets roulants électrique en bas + volets bois
- Cabanon de jardin
- En lotissement
- 54 Lots
- Charges de 35€/an
- DPE 217 (D) GES (6)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1320€ et 1860€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur"
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Victoria
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .