MAISON
Surface :
90m²
TOUSSIEU
3
Nombre de chambre(s) :
370000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette jolie maison traversante,
très lumineuse, au cœur de Toussieu dans une copropriété très calme ou vous apprécierez la proximité avec les commerces, 5 min à pied. Idéalement située, proche des grands axes permettant un accès facile sur Lyon et 10 min de l'aéroport.
Rez de chaussée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40m²
- Garage : 15,20m²
- WC suspendu avec lave main
Au 1er étage :
- Chambres avec placards muraux et une avec balcon : 12,70m²_12,90m²_12m²
- Salle d'eau/bains, double vasque avec WC suspendu : 8,30m²
- Dégagement
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Année de construction : 2014
- Mitoyenne ( chacun son mur)
- Parcelle 163m2
- Surface habitable : 90m²
- Garage : 15m²
- Cour avec 2 places de stationnement privée avec possibilité de fermer
- Jardin avec terrasse en bois lame composite
- Exposition Est/Ouest
- Chauffage avec radiateur à inertie sèche
- Clim réversible
- Fibre
- Cuisine moderne équipée
- Grande salle de bain avec douche et bain et double vasque
- 3 chambres avec placard muraux
- Nombreux rangements dans toutes la maison
- Tout à l’égout
- Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques
- Copropriété de 22 lots
- Charges de copropriété 168/an
- Taxe foncière de 964€
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et collège de secteur
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 142€/mois d'électricité
- DPE 148(C) GES (4)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 860€ - 1220€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .