MAISON
Surface :
81m²
BRON
3
Nombre de chambre(s) :
320000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette jolie maison de ville située à Bron, limite Lyon 8ème, secteur Mermoz au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots
Idéale pour accueillir une famille avec ses 3 chambres possibilité 4 et ses 2 salles de bain.
Vient compléter ce bien une place de parking privée, un garage et accès à pied au métro ligne D ainsi que tramway ligne 6.
🔹Au rez-de-chaussée :
- Entrée/ Pièce de vie avec cuisine ouverte : 26,50m²
- WC avec buanderie
- Cellier
- Terrasse : 17m²
Au premier étage :
- Dégagement : 3,38m²
- Salle de bains : 3m²
- 2 Chambres : 12m²-10m²
Au deuxième étage :
- Espace parentale avec grande chambre pouvant être transformée en 2 chambres : 21,30m² au sol - 16,55 loi Carrez
- Salle d'eau : 4m²
- Dégagement/Rangements
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison mitoyenne des 2 côtés de 2016
- Surface de 81 m² environ
- Garage de 12,90m² et place de parking privée
- Copropriété sécurisée avec portail motorisé
- PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage avec chaudière gaz à condensation
- Panneaux photovoltaïques
- Fibre
- Taxe foncière de 1000 €
- Copropriété de 8 lots
- Charges de 240 € par an comprenant entretien chaudière, électricité extérieur et portail
- Commerces et écoles à 5 min à pied
- Université à 10 min à pied
- DPE 114 (C) GES 22 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 970 € et 1370 € par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?
Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.