400000

€

COMMUNAY

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette jolie maison de 102m², pleine de charme, dans un environnement très calme et résidentiel.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Hall d'entrée de 4,05m²
> Salon de 35,70m²
> Cuisine de 11,9m²
> Véranda de 20m²
> WC séparé

À l'étage :
> 3 chambres (dont 2 avec placards) de 12,24 ; 12,24 et 11,56m²
> Dégagement de 3m²
> Salle de bains avec WC de 5,44m²

> Construction de 1975
> Surface habitable de 102,59m²
> Véranda de 20m²
> Terrain de 295m²
> Exposition Sud
> Garage avec porte motorisée
> 2 places de stationnement
> Menuiserie PVC double vitrage
> Volets roulants électriques centralisés
> Chauffage gaz (chaudière de 2018)
> Cheminée
> Panneaux photovoltaïques (revente d'environ 1300€ par an)
> Taxe foncière de 880€
> Lotissement de 99 lots
> Charges de lotissement de 75€/trimestre comprenant l’entretien des espaces verts, le ramonage de la cheminée et l’entretien de la chaudière
> Proche des commerces et des écoles
> DPE 307 (E), GES 66 (E)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1950-2670€ (année de référence 2021)

Il vous est proposé par :

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .