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MAISON

Surface : 

135m²

ST GEORGES D'ESPERANCHE

4

Nombre de chambre(s) : 

550000

DESCRIPTION

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette très belle maison au calme absolu. Vous serez charmé par son environnement, sa magnifique rénovation et sa luminosité incroyable. Son beau jardin paysager et son espace piscine finiront de vous séduire.

Rez de Chaussée :
- Entrée avec beaucoup de rangements et un espace bureau
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, avec de grands portes fenêtres donnant sur le jardin : 55m²

En demi étage supérieur :
- Dégagement avec grand placard
- Chambres dont 2 avec placards muraux : 13,65m²_10m²_12m²
- Salle d'eau : 4m² environ
- WC séparé

À l'étage supérieur :
- Suite parentale avec dressing : 29m² environ
- Salle de jeux ou petit salon : 12m²
- Salle de bains : 6,66m²
- Possibilité d'aménager les combles pour créer une 5ème chambre : 45m² au sol

En sous sol :
- Garage double avec espace buanderie : 50m²
- Cave : 55m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison de 1997
- Rénovation complète de 2020
- Surface habitable de 135m² environ
- Parcelle de 1500m² entièrement clôturée, sans aucun vis à vis
- Grandes terrasses à l'Est et au Sud
- Terrain de pétanque
- Piscine semi enterrée avec grande terrasse, au chlore, 1,30m d'eau, à fond plat.
- Luminosité traversante Est/Ouest
- Fenêtres double vitrage et volets en bois
- Cuisine sur mesure toute équipée
- Beaucoup de rangements (conçus sur mesure)
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol et radiateurs dans les étages de 2022
- Garage 2 voitures avec coin buanderie
- Porte de garage manuelle
- Portail électrique
- Alarme
- Adoucisseur
- Collège à 5 minutes à pieds sur un chemin sécurisé, écoles et centre du village à moins de 10 minutes à pieds.
- Fibre prévue fin 2023, début 2024
- Maison individuelle
- Assainissement collectif
- Taxe foncière de 1200€ environ
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 162€ d'électricité par mois
- DPE 90(B) GES (2)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 770€ - 1090€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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