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MAISON

Surface : 

200m²

CHUZELLES

4

Nombre de chambre(s) : 

645000

DESCRIPTION

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette magnifique maison très bien suivie, en fond d'impasse, avec une vue exceptionnelle. Vous serez séduit par sa luminosité, son grand jardin avec piscine et son environnement verdoyant.

La disposition de ce bien :
- Entrée avec dressing
- Pièce de vie avec accès à l'extérieur : 57m²
- WC séparés

*2 marches plus haut
> 4 chambres dont 3 avec rangements : 10,22m²_11,45m²_11,62m²_12,97m²
> Salle de bains avec douche, baignoire et WC : 7,65m²

*Au sous sol :
> Garage double côte à côte avec portes motorisées : 65m²
> Espace de 82m² chauffé, aménagé en salle de jeux, bureau et buanderie

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison de 2003
- Surface habitable de 200m² environ
- Parcelle de 1500m² avec une vue d'exception
- Exposition idéale Sud Est
- Stores bannes électriques sur l'ensemble de la terrasse
- Piscine de 2009 au sel avec volet roulant électrique de 2020, pompe de 2021 et pompe à chaleur de 2022
- Pergola électrique côté piscine
- Cuisine Gaggenau entièrement équipée de 2014. (Four combiné traditionnel et vapeur, four classique, machine à café)
- Aspiration centralisée
- Fenêtres en aluminium double vitrage, avec moustiquaires dans les chambres. Volets roulants électriques centralisés. Baies vitrées en aluminium
- Bandeaux de toit en aluminium
- Panneaux solaires thermiques destinés à chauffer l'eau
- Chauffage par poêle à bois principalement (5 stères/an) et chaudière au fuel (environ 1000L/an pour une famille de 4 personnes)
- Bus scolaire pour école maternelle, primaire, collège et lycée au bout de l'impasse
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 180€/mois d' électricité (dont pompe à chaleur piscine et voiture électrique)
- Taxe foncière de 1350€
- DPE 126 (C) GES 23 (C) (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

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de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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