MAISON
Surface :
150m²
792000
€
CHUZELLES
4
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
Venez découvrir cette magnifique maison très bien suivie, en fond d'impasse, avec une vue exceptionnelle. Vous serez séduit par sa luminosité et son grand jardin avec piscine.
Les dimensions de ce bien :
> Entrée avec dressing
> Pièce de vie avec accès à l'extérieur : 57m²
> WC
> 4 Chambres dont 3 avec rangements : 10,22m²_11,45m²_11,62m²_12,97m²
> Salle de bains avec douche, baignoire et wc : 7,65m²
> Garage double côte à côte avec portes motorisées : 65m²
> Espace de 82m² chauffé, aménagé en salle de jeux, bureau et buanderie
CARACTÉRISTIQUES
> Maison de 2003
> Surface habitable de 150m² environ
> Parcelle de 1500m² avec une vue d'exception
> Exposition idéale Sud Est
> Stores bannes électriques sur l'ensemble de la terrasse
> Piscine de 2009 au sel avec volet roulant électrique de 2020, pompe de 2021 et pompe à chaleur de 2022
> Pergola électrique côté piscine
> Cuisine entièrement équipée de 2014. (Four combiné traditionnel et vapeur, four classique, machine à café)
> Aspiration centralisée
> Fenêtres en aluminium double vitrage, avec moustiquaires dans les chambres. Volets roulants électriques centralisés. Baies vitrées en aluminium
> Bandeaux de toit en aluminium
> Toiture traitée en 2019
> Panneaux solaires thermiques destinés à chauffer l'eau
> Chauffage par poêle à bois principalement (5 stères/an) et chaudière au fuel (environ 1000L/an pour une famille de 4 personnes)
> Portail motorisé. Moteurs de 2022
> Crépi, pavé, cour,électricité et peinture revus récemment
> Fibre à venir d'ici fin 2023
> Assainissement par fosse septique
> Bus scolaire pour école maternelle, primaire, collège et lycée au bout de l'impasse
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 180€/mois d' électricité (dont pompe à chaleur piscine et voiture électrique)
> Taxe foncière de 1350€
> DPE 116 (C), GES 23 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1000-1400€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .