MAISON

Surface : 

220m²

785000

LUZINAY

5

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Idéalement située sur les hauteurs de Luzinay (limite Chaponnay), venez découvrir cette très jolie maison rénovée avec goût en 2017. Vous apprécierez les très jolis volumes et la luminosité de sa très grande pièce de vie avec séjour cathédrale, son immense parc arboré de 4200m² avec sa piscine intérieure, et sa magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes.

Cette maison triple exposition sur 3 niveaux vous offrira 220m² habitables, mais également un sous-sol complet de 126m².

Les dimensions de ce bien :
> Entrée
> Pièce de vie de 66m² avec cuisine équipée
> 5 chambres de 12.19m²_14.9m²_11.30_11.46 et 13.21m²
> Dressing 12.78m²
> Salle de bains + douche 13.41m²
> Salle d'eau 4.01m² (à rafraîchir)
> 2 WC séparés
> Véranda 17.34m²
> Salle de jeux 9.47m²
> Espace buanderie
> Nombreuses pièces de stockage
> Garage
> Cave

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 1974
> Surface habitable 220m²
> Parc arboré 4200m²
> Sous-sol complet de 126m²
> Chauffage et climatisation par PAC air/air de 2022
> Poêle à granule programmable
> Baies et fenêtres aluminium avec vitrage anti-intrusion
> Volets roulants électriques (sauf baies du séjour et fenêtres à l'étage dans la rotonde)
> Moustiquaires
> Adoucisseur
> Arrivée 380v dans le garage
> Sur fosse septique
> Bâtiment annexe de 150m² avec piscine au chlore, cuisine d'été, douche et WC
> Taxe foncière de 2700€
> DPE 119 (C), GES 3 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1480-2060€ (année de référence 2021)

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .