104m²

LYON 8

APPARTEMENT

Surface : 

290000

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Sur Lyon 8ème, venez découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien vous offrira une belle pièce de vie, 4 chambres, une terrasse orientée Sud-Est et une cave. Vous pourrez stationner facilement sur un des nombreuses places libres, gratuites et sécurisées au sein du parc de la résidence.

Les superficies des pièces en détail :
> Entrée avec placard de 10,89m²
> Séjour de 23,18m²
> Cuisine de 9,97m²
> Dégagement de 7,12m²
> 4 chambres avec placard de 12,61_12,26_11,95 et 11,3m²
> Salle de bains avec coin buanderie de 4m²
> WC séparés
> Balcon de 14,72m²

Nicolas

Téléphone : 

Contactez

06 61 65 39 16

CARACTÉRISTIQUES

> Appartement de 1970, bien entretenu et suivi
> 2ème étage sur 5 avec ascenseur
> Surface habitable 104,66m²
> Cave de 11,65m²
> Stationnement libre, gratuit et sécurisé dans la copro
> Chauffage collectif
> Chaudière gaz de 2020
> Tableau électrique refait à neuf en 2020
> Façade de l’immeuble refaite en 2015
> Arrivée d’eau dans une des chambres
> Salle de bains refaite en 2020
> Menuiseries aluminium double vitrage
> Volets roulants électriques (pièce de vie)
> Fibre
> Taxe foncière de 1072€
> Charges 250€/mois comprenant eau froide + chauffage + espaces verts + gardien + ascenseur + entretien chauffe-eau et chaudière
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 60€/mois d'électricité et de gaz
> Transports en commun : Tram T2, T4 et T6 à proximité
> Proche Grand Parilly et Parc de Parilly
> DPE 183 (D), GES 39 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1120-1570€ (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne