MAISON
Surface :
292m²
VIENNE
8
Nombre de chambre(s) :
419000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Sur les hauteurs de Vienne, venez découvrir cette belle villa et sa magnifique vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. Vous apprécierez le calme et la proximité de la gare d'Estressin (5min en voiture). Idéale pour une famille recomposée, les aménagements réalisés par les propriétaires vous permettent d'envisager chaque niveau comme un espace de vie à part entière, avec pour chacun, un accès et une entrée distincts.
Vous trouverez au 1er niveau :
- Séjour de 25,72m²
- Cuisine de 17,35m²
- 2 chambres de 14m² et 12,96m²
- Bureau de 10,64m²
- Salle de bains d'environ 5m²
- WC séparé
- Dégagement de 8,25m²
- Garage
Au 2ème niveau :
- Hall d'entrée de 5,55m²
- Séjour de 37,86m²
- Cuisine de 23,04m²
- Chambre de 22,96m² (qui peut être ouverte pour prolonger le séjour)
- Chambre de 14,79m²
- Salle de bains de 14,22m²
- WC séparé
- Dégagement de 12,38m²
- Grande terrasse
🔹️Au 3ème niveau :
- 4 chambre de 19,7 ; 11,55m² ; 14,04 et 10m²
- Salle de bains de 6,42m²
- WC séparé
- Dégagement de 9,24m²
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Construction de 2001
- Surface habitable de 292m²
- Parcelle de 1070m²
- Grande terrasse au 2nd niveau
- Petit lotissement de 5 maisons
- Charges de 70€ par an
- Garage avec porte motorisée
- Plusieurs stationnements possibles
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage fuel et poêle à bois
- Exposition Est
- Fibre
- Tout à l’égout
- Proche des commerces et écoles
- DPE 133(D) GES (30)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2230€ - 3070€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- « Ce bien est à vendre en vente dynamique (ou vente interactive) réalisée par un partenaire de MAUGÉ Immobilier. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente dynamique (ou vente interactive) ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.»
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Il vous est proposé par :
Élodie
Téléphone :
06 45 90 30 88
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .