MAISON
Surface :
115m²
SERPAIZE
4
Nombre de chambre(s) :
489000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Un cadre bucolique, au cœur de la nature ! Si vous cherchez du calme, un cadre de vie rare, aucun vis à vis, une maison de 114m² entièrement de plain-pied, ce bien est fait pour vous ! Vous serez conquis par sa belle parcelle de terrain, sa piscine et son grand garage double.
Les surfaces des pièces :
> Entrée 5,25m²
> Salon de 38m²
> Cuisine de 11,45m²
> Salle d'eau + WC de 6,18m²
> WC séparés
> 4 chambres de 9 ; 9 ; 9,32 et 13,05m²
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CARACTÉRISTIQUES
> Maison de 1989
> Surface habitable de 114,6m²
> Terrain de 2000m²
> Double garage déporté motorisé de 45m² avec mezzanine et fosse
> Piscine au chlore 3,5×8, liner changé en 2022, bâche à bulle, sécurisée par une clôture
> Volets bois, bandeaux de toit en aluminium et PVC
> Double vitrage de 2016
> Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques
> Cuisine entièrement équipée
> Moustiquaires dans toutes les chambres
> Nombreux rangements
> A titre d'information les propriétaires dépensent environ 8 stères de bois et 67€/mois d'électricité
> Terrasse avec pergola de 17m²
> Terrasse côté ouest de 28m²
> Orientation Est/Ouest
> Reliée au réseau d'assainissement collectif
> Taxe foncière : 1080€
> Isolation des combles en 2020
> DPE 199 (D), GES 6 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1540€ et 2140€ (année de référence 2021)
> « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .