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APPARTEMENT

Surface : 

128m²

DECINES CHARPIEU

4

Nombre de chambre(s) : 

399000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir ce très bel appartement, très lumineux et idéalement situé au cœur de Décines. Vous serez charmé par ses grands espaces, ses nombreux rangements, son séjour chaleureux et sa vue dégagée sur les monts du Lyonnais.

Au rez-de-chaussée :
- Séjour cathédrale : 30m²
- Cuisine semi-ouverte : 11m²
- Terrasse de 9m²

Espace nuit :
- Chambre avec grand placard : 12m²
- Salle d'eau : 4m²
- Placard de rangement
- WC séparé

À l’étage :
- Dégagement
- 3 chambres avec rangements : 14m² (20m² au sol)_9,51m² (19m² au sol)_12m² (19m²)
- Salle de bains 3,63m²
- WC séparé

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Immeuble de 2011
- Appartement de 113m² en loi carrez et 128m² au sol
- Terrasse de 9m² exposé Ouest au calme absolu avec vue dégagée
- À proximité immédiate des commodités (50m d'une grande surface, 150m des écoles, 150m du tram...)
> Bus 67 et 79 au pied de la résidence, bus 57 à 100m
- Proche du grand large
- Peintures refaites entièrement en 2021
- Cuisine équipée
- Chauffage par chaudière au gaz et climatisation réversible
- Charges de 190 € par mois comprenant l'entretien de la chaudière pièce et main d'œuvre, l'entretien des parties communes deux fois par semaine et l'entretien des espaces verts.
- Au 4ème étage sur 4 avec ascenseur sécurisé
- Possibilité d'acquérir un garage de 17m² avec porte sectionnelle motorisée, et avec électricité pour 25.000€ en sus
- Fibre
- Taxe foncière de 1500€
- Copropriété de 50 lots
- DPE 115 (C), GES 21 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1313-1777€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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