MAISON
Surface :
131m²
PIERRE-BENITE
4
Nombre de chambre(s) :
520000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE * by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette chaleureuse maison de 1994, parfaitement entretenue, située à Pierre Bénite-Oullins. Ce bien en lotissement de 4 lots saura vous séduire par sa fonctionnalité, son extérieur convivial et ses espaces largement aménagés. Vous recherchez une maison familiale, à proximité d'écoles primaires et d'un collège ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard mural
- Séjour salle à manger avec un poêle à bois donnant sur la terrasse : 36,08m²
- Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse : 13,20m²
- Cellier /buanderie équipés sur l’arrière cuisine 10m² env
- Salle de jeux (ancien garage) 20m² env
- WC séparés
- Douche à l'italienne
- Accès aux combles
À l’étage :
- Salle de bains avec WC et fenêtre oscillo-battante : 5m²
- Chambres : 12,24m²_8m²_10,03m²_10,04m² (3 chambres avec placards muraux)
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1994
- Surface de 131m² environ
- Parcelle de 630m² avec un supplément de jouissance de terrain d’environ 350m²
- Cuisine qui donne sur la terrasse
- Terrasse avec store banne électrique
- Climatisation réversible à l'étage
- Chaudière gaz de ville
- Poêle à bois
- Panneaux photovoltaïques générant 1500 € de revenu annuel
- Portail non motorisé avec place de stationnement privative
- Atelier d'environ 20m²
- Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaire
- Volets en bois battants
- Carport pour 2 véhicules ( avec prise pour véhicules électriques)
- Abri à vélo fermé de 9m²
- Accès au grenier avec escalier escamotable pour du stockage
- Fibre
- Exposition : entrée Sud-Ouest terrasse Sud-Est
- Au fond d’une impasse
- Charges du lotissement : 28€ pour la location et la maintenance des poubelles
- Taxe foncière de 1367€
- DPE C (127) GES C (15)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130€ et 1590€
Prix moyen des énergies datant de janvier 2021
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 700€ d’électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Raccordé au tout à l'égout
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Sabrina
Téléphone :
07 60 31 85 74
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.