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MAISON

Surface : 

210m²

VILLETTE DE VIENNE

4

Nombre de chambre(s) : 

575000

DESCRIPTION

*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* by MAUGÉ Immobilier

Une superbe maison atypique avec un grand potentiel, au calme absolu profitant d'une très jolie vue.
Vous serez séduit par ses grands espaces et son très beau jardin clos et arboré ainsi qu'une très jolie piscine à débordement avec terrasse et cuisine d'été aménagée

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70m²
- Chambre ouverte avec mezzanine : 30m²
- Chambre : 9,80m²
- Bureau ouvert : 11,30m²
- Buanderie : 3m²
- WC suspendu séparés
- Salle de bain : 5,10m²

- Double Garage motorisé avec mezzanine : 36,50m²
- Cave à vin

Au premier étage :
- 2 chambres en enfilade mansardée : 16,53m² au sol_20,45m²au sol
- Salle d'eau avec wc suspendu : 15m²au sol

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison de 1970 rénovée entièrement en 2003
- Maison individuelle hors lotissement
- Surface totale de 210m²
- Surface habitable de 174m2
- Terrain entièrement clos de 2600m²
- Piscine chauffée 9×5 à débordement avec SPA
- Cuisine d'été entièrement équipée
- Sauna
- Chalet idéal pour enfant
- Dépendance pouvant être transformé en local professionnel ou studio.
- Panneaux solaires
- Chauffage pompe à chaleur/ clim réversible
- Poêle à granules
- Double vitrage PVC
- Volets bois
- Bandeau en PVC et bois
- Double garage motorisé
- Portail motorisé
- Alarme et caméra
- Cave à vin
- Grande cour pavé
- Beaucoup de dépendance pour des rangements
- Possibilité de faire 5 chambres plus bureau
- Sud/Ouest
- A 10 min à pied des commerces
- Relié au tout à l'égout
- Taxe foncière : 1062€
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 150€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 141 (C) GES (2)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1410€ et 1980€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sandrine

Téléphone : 

06 29 02 46 62

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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