APPARTEMENT
Surface :
64m²
248000
€
MEYZIEU
2
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
En plein cœur de Meyzieu, au pied du tramway (Meyzieu Gare), venez découvrir ce beau T3 en très bon état, lumineux dans un environnement calme.
Les dimensions de ce bien :
> Pièce de vie de 29m²
> 2 Chambres de 10,40_ 9,50m²
> Une salle de bains de 4,55m²
> WC séparés
> Un cellier
> Terrasse de 8m²
CARACTÉRISTIQUES
> Construction de 2007
> Surface habitable de 64m²
> Un box fermé
> Deux chambres avec placards
> Beau parquet dans les chambres
> De nombreux rangements
> Un cellier aménagé
> Une grande terrasse
> Cuisine toute équipée avec ilot central
> Volets motorisés
> Chauffage au gaz
> Double vitrage Alu
> Local commun pour vélo
> interphone
> ADSL avec possibilité fibre
> Orientation plein Sud
> Store banne motorisé
> Proche des commodités (écoles, commerces)
> Proximité de l’aéroport, proximité de la Rocade Est
> Taxe foncière de 888€
> 2eme étage sur 3 avec ascenseur
> Tramway T3 en bas de la copropriété
> La copropriété comprend 52 lots, les chargent sont de 137€/ mois, elles comprennent l’entretien des communs, l’assurance du bâtiment, l’eau froide, le contrat de maintenance de la chaudière, et un fond travaux.
> À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 50€ d’électricité et 80€ de gaz par mois.
> DPE 145 (C) GES 28 (C) (année de référence 2022)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 760€ - 1080€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .