MAISON
Surface :
95m²
ST ALBAN DE ROCHE
3
Nombre de chambre(s) :
240000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Située sur la commune de Saint Alban de Roche, à quelques pas des commodités, venez découvrir cette maison avec beaucoup de potentiel ! Amateur de volume et de rénovation ? Ce bien n'attend que vous !
Au 1er étage :
- Entrée de 10m²
- Salon/Séjour de 22,50m²
- Cuisine de 15,30m²
- WC séparé
- Salle de bains avec baignoire et douche de 5,20m²
- 3 chambres avec placard de 11,50_10,80 et 9m²
Au sous-sol :
- Garage de 75m²
- Buanderie de 12m²
- Chambre d'amis de 9,40m²
- Dégagement
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1983
- Surface habitable de 95m² + sous sol complet de 95m²
- Terrain entièrement clos de 824m²
- Tout à l'égout
- Chauffage insert gaz avec récupération de chaleur par système de
ventilation + chauffage électrique
- Volets en bois
- Bandeau en bois
- Portail électrique
- Triple vitrage PVC refait en 2022 pour une partie de la maison
- Double vitrage bois pour le reste de la maison
- Ni en lotissement, ni en copropriété
- Taxe foncière d'environ 1300€
- Toiture saine et entretenue
- DPE 238(D) GES (23)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1540€ - 2160€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Victoria
Téléphone :
06 99 37 83 31
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .