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MAISON

Surface : 

300m²

LES CÔTES D'AREY

4

Nombre de chambre(s) : 

820000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette magnifique maison des Côtes-d'Arey située dans un écrin de verdure.

Ce havre de paix remarquablement bien entretenu vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses grands espaces de vie et son extérieur convivial avec terrasse couverte et son coin plancha dans une ambiance salon marocain.
Son grand garage, ses nombreuses chambres, son grand terrain et sa magnifique piscine seront
parfaits pour partager de beaux moments en famille.
Vous recherchez un bien avec des prestations hauts de gamme et de grands espaces au calme? Ce bien est fait pour vous !

🔹Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée 11,5 m² avec placard 1,2 m²
- Chambre avec douche à l'italienne et vasque 25,7 m²
- Cuisine ouverte équipée et aménagée 20m2
- Cellier buanderie avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau 10m²
- Hall avec escalier accès étage 30m²
- WC séparé 2 m²
- Grande terrasse couverte 65 m²
- Grand salon avec cheminée à foyer fermé : 30m²
- Cuisine d'été couverte avec salon marocain : 28m²

🔹À l’étage :
- Hall faisant office de bureau : 13,4m²
- WC suspendu : 1m²
- Salle de bains avec double vasque : 8,5m²
- 2 chambres avec placards muraux : 12,7m² et 12m²
- Très grande chambre parentale avec dressing et salle de douche à
l'italienne et double vasque :
douche 7,8m²
chambre parentale 25m²
dressing 10,10 m²
- Grand balcon 20m2 env

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison de 2007 entièrement clôturée et arborée
- Surface de 300m² environ
- Parcelle de 2500m²
- Garage double avec portes motorisées
- Piscine creusée 8X4 au chlore avec escaliers plage
- Cuisine d'été couverte
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets électriques roulants
- Chauffage au sol sur le rez-de-chaussée
- Cheminée à foyer fermé
- Terrasse couverte
- Portail électrique
- Centralisation pour l'aspirateur
- Adoucisseur
- Grand terrain avec coin pétanque
- Sous la maison vide sanitaire et local pour la piscine
- Exposition côté entrée : nord-est
côté piscine : Sud-Ouest
- Fibre pas encore disponible
- Taxe foncière de 3825€
- DPE B(84) GES A (2)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 3300€ d’électricité par an.
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1370€ et 1930 €
- Année de référence 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sabrina

Téléphone : 

07 60 31 85 74

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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