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MAISON

Surface : 

137m²

STE COLOMBE

4

Nombre de chambre(s) : 

530000

DESCRIPTION

*SOUS OFFRE ACCEPTÉE * by MAUGÉ Immobilier

Cette très jolie maison de plain-pied située sur la commune de Sainte Colombe.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue absolument exceptionnelle, sa piscine alléchante et ses espaces de vie agréables.

🔹La répartition des pièces
- Entrée : 8,7m²
- Pièce de vie : 46m²
- Cuisine : 8,75m²
- Buanderie : 9m²
- Garage : 23m²
- Chambres :13m²_12,6m²_9,85m²_12,85m² (3 chambres avec placards)
- Dégagement : 4,35m²
- Salle de bain : 6,2m²
- WC séparé : 1,3m²
- Salle d’eau avec WC : 4,65m²
- 2 terrasses abritées en dur pour l’u

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison de 2013 répondant aux normes RT 2012
- Surface de 137m² environ
- Parcelle de 2430m²
- Piscine au sel avec dôme
- Dimension: 8X4 avec profondeur de 1,20 à 1,60
- Exposition : Côté entrée nord côté piscine sud
- Fibre oui
- Piscine datant de 2023
- Adoucisseur d’eau
- Ballon d’eau 300 l
- Aspiration centralisée
- Chauffage électrique : plancher chauffant avec thermostat dans chaque pièce
- Poêle à bois
- Double vitrage Aluminium pièce de vie et cuisine
- Double vitrage en pvc chambres
- Volets roulants électriques avec une centralisation
- Garage isolé
- Taxe foncière 1408€
- DPE 173 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1320€ et 1850€
- Année de référence 2021
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2600€ d’électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

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Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sabrina

Téléphone : 

07 60 31 85 74

La Team Maugé Immobilier

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de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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