20m²

LYON 3

STUDIO

Surface : 

97000

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir ce joli studio vendu meublé et loué dans une résidence étudiante. Situé entre les universités Lyon 2, Lyon 3 et la faculté de Médecine, l'école Rockfeller et la SEPR. Idéalement placé, à l'angle du cours Albert Thomas et de la rue Feuillat, proche de toutes les commodités et des transports (Bus C16, Métro Grange blanche et Métro Monplaisir). Si vous cherchez un investissement locatif au cœur du quartier étudiant de Lyon, ce bien est fait pour vous !

Disposition du Studio :
> Chambre avec placard mural
> Kitchenette
> Salle d'eau avec WC

Kathleen

Téléphone : 

Contactez

06 47 82 13 47

CARACTÉRISTIQUES

> Immeuble sécurisé de 2011
> Laverie commune
> Vendu meublé et loué avec reprise du bail commercial.
> Idéal pour un investisseur dans le cadre du LMNP
> 108 copropriétaires
> 168 lots
> 70€/trim de charges (entretien des espaces communs et ascenseur )
> Loyer perçu à ce jour 4356€/an
> Taxe foncière : 360€/an
> Syndic en gestion aujourd'hui : Cardinal Campus
> DPE 203 (D), GES 6 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 310-470€ (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne