MAISON
Surface :
110m²
TOUSSIEU
3
Nombre de chambre(s) :
499000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Une maison au calme absolu, dans un quartier résidentiel, au cœur de Toussieu.
Vous serez charmé par sa belle luminosité, ses grandes chambres et son grand espace de vie.
Son exposition Nord Sud traversante vous permettra de suivre le soleil tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangement
- Pièce de vie avec coin bureau : 41m²
- WC séparé avec lave mains
- Garage isolé avec porte motorisée pour une voiture avec espace buanderie et mezzanine : 32m²
Au premier étage :
- Chambres avec rangements : 12m²_13,51m²_15m²
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC : 8,60m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 2013 du constructeur MCA
- Surface habitable de 110m²
- Terrain de 503m² piscinable
- Exposition du jardin : Sud
- Pergola 3,5 x 6 m avec toile tendue
- Cuisine schmidt équipée
- Double vitrage PVC, avec moustiquaires à l'étage
- Volets roulants électriques centralisés
- Chauffage électrique au sol avec climatisation réversible en bas et radiateurs à l'étage
- Conduit de poêle en attente
- Fibre
- Garage isolé avec porte motorisée pour une voiture avec espace buanderie et mezzanine
- Portail électrique
- Visiophone
- Ecoles maternelle primaire à proximité et collège de Saint Pierre de Chandieu à 5 minutes en voiture
- Transport scolaire devant le lotissement
- Lotissement de 14 maisons
- Charges de 100€/an (assurance et espaces verts)
- Taxe foncière : 1000€
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 125€/mois d'électricité
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 920€ et 1290€
- DPE C (132) GES A (4)
- Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette
estimation : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .