MAISON
Surface :
107m²
ESTRABLIN
4
Nombre de chambre(s) :
379000
€
DESCRIPTION
*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette magnifique maison située en plein cœur du village d'Estrablin.
Ce très joli bien a bénéficié d'une rénovation complète pleine de charme et de convivialité.
Parfaitement entretenue et
idéalement située en bout d'impasse, sans aucun vis à vis, cette maison et son grand jardin arboré vous permettront de profiter d'une vie au calme, à deux pas des écoles et des commerces
🔹Disposition de la maison :
- Entrée avec grand placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée : 45m²
- Chambres avec grands placards muraux et parquet en chêne brut collé : 10,60m²_10,17m²_11,42m²
- 4ème Chambre avec salle d'eau, grand placard mural et ouverte sur l'extérieur : 15m²
- Salle de bains de 2017 : 6m²
- Wc suspendu séparé de 2017
- Garage pour une voiture et du rangement avec mezzanine isolée
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison individuelle de 1991
- Rénovée totalement depuis 2014
- Surface habitable de 107 m²
- Terrain piscinable de 760 m²
- Arbres fruitiers ( cerisier, prunier, figuier, noyer....)
- Exposition de la terrasse : Sud Est
- Maison sur vide sanitaire
- Cabane de jardin
- Grande terrasse
- École maternelle et primaire accessible à pieds par un chemin piéton à 2 minutes de la maison
- Commerces à 3 minutes à pieds
- Système de chauffage par chaudière au gaz de ville a condensation de 2015
- Double vitrage PVC avec verre sécurité de 2014 avec Volets en bois battants
- VMC simple flux hydrométrique de 2019
- Sol de 2021
- Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit de 2021
- Isolation des combles ouate soufflée 2015
- Électricité refaite en 2023
- Lotissement d'environ 15 lots
- Charges de lotissement de 20€ / an
- Maison située en fond d'impasse
- Puit avec pompe pour récupérer l'eau de pluie
- Garage avec porte manuelle
- Portail manuel
- Fibre
- Alarme
- Montant de la taxe foncière de 839 €
- Assainissement par tout à l'égout
- DPE 142 (C) GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1100€ et 1540€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 62€/mois d'électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.