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MAISON

Surface : 

145m²

495000

VENERIEU

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir cette belle maison d’architecte en configuration moderne dans un environnement très calme en plein cœur de Vénérieu, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
> Pièce de vie de 80m²
> Chambre parentale de 12,31m² avec dressing et salle d’eau de 9,34m²
> WC séparés
> Garage de 55m² avec cave et mezzanine
> Buanderie de 9m²

À l’étage :
> 2 Chambres de 12,08_ 11,98m²
> Mezzanine de 12,02m²
> Salle de bains de 6,13m²
> WC séparés
> Pièce supplémentaire d’environ 11m²

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 2007
> Surface habitable de 145m²
> Surface totale de 200m²
> Trois terrasses
> Terrain piscinable
> Grand car port d’environ 50m²
> Grand garage de 49m²
> Cave
> Cuisine tout équipée
> Chauffage électrique par PAC + chauffage au sol au RDC + Cheminée
> Double vitrage PVC + Alu
> Fibre
> Tout à l’égout
> Placard d’entrée
> Four à pizza
> Terrain de pétanque
> Triple exposition Sud/Est/Ouest
> Taxe foncière de 1300€
> Système de protection type alarme
> Adoucisseur d’eau
> Volets automatiques
> Chauffe-eau thermodynamique
> Possibilité d’une chambre supplémentaire
> Porte garage et portail automatique
> Proche écoles
> À 10min de l’autoroute
> Vue dégagée
> DPE 92 (B), GES 2 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 791-1071€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 141€ d’électricité par mois.

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Romain

Téléphone : 

06 25 69 34 95

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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