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APPARTEMENT

Surface : 

80m²

375000

LYON 3

2

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Sur Lyon 3, dans le quartier Villette/Part-Dieu, venez découvrir cet appartement duplex, qui saura vous séduire par le charme qu'il dégage !

Les dimensions de ce bien :
> Entrée de 8,35m²
> Séjour de 45,13m²
> WC séparé
> 2 chambres (avec placard) de 9,85m² carrez (19,7m² au sol) et 8,91m² carrez (21,92m² au sol)
> Salle d'eau avec WC de 2,95m² carrez (9,54m² au sol)
> Dégagement de 3,83m²

CARACTÉRISTIQUES

> Construction des années 20, bien entretenu et suivi
> Appartement duplex
> Surface habitable de 80,10m² Carrez
> Copropriété de 13 logements
> Garage de 16,54m² avec électricité pour 20 000€ supplémentaires
> Cave de 7,51m² avec électricité
> Menuiseries bois double vitrage
> Chauffage par chaudière gaz de 2020
> Radiateurs de 2020
> Climatisation à l'étage de 2021
> Exposition Sud
> Fibre
> Taxe foncière de 647€
> Charges de copropriété de 86€ par mois, comprenant l'entretien et la gestion de la copropriété
> À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 110€ de gaz et électricité
> Proche des commerces, écoles, transports (Bus C9, C11). A 15 min à pied de la Part Dieu.
> DPE 128 (C), GES 25 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 810-1150€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Nicolas

Téléphone : 

06 61 65 39 16

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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