MAISON
Surface :
120m²
HEYRIEUX
3
Nombre de chambre(s) :
470000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette maison moderne, très bien entretenue, de 2019, située à 600m du collège, à deux pas du centre du village et proche de toutes les commodités.
Vous serez séduit par sa belle situation, ses prestations haut de gamme et son esprit de convivialité.
Vous cherchez de beaux espaces, une maison chaleureuse et conviviale ? Ce bien est fait pour vous !
Les dimensions de ce bien :
> Entrée avec grand placard de rangement
> Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et espace bureau : 51m²
> WC
> Garage isolé entièrement et carrelé : 24m²
> Chambres avec placards muraux intégrés : 11,82m²_11,89m²_12,46m²
> Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 8m²
> WC séparé
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
> Construction de 2019
(Garantie décennale valable jusqu'en 2029)
> Surface habitable de 120m²
> Parcelle de 600m² entièrement clôturée
> Maison aux normes RT2012
> Cuisine toute équipée avec cave à vins intégrée
> Chauffage par Pompe à chaleur air/eau au sol
> Climatisation dans les trois chambres
> Conduit de cheminée en attente dans la pièce de vie pour pouvoir installer facilement un poêle à bois ou granulés
> Fenêtres en pvc et baies vitrées en alu double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
> Bandeaux de toit en PVC
> Adoucisseur
> Portail motorisé
> Grande cour intérieure pour garer les véhicules
> Garage, avec porte motorisée, isolé et carrelé avec espace buanderie. (Possibilité de le transformer en suite parentale )
> Possibilité d'aller au collège, au parc pour enfants, au stade et au tennis à pieds
> À quelques minutes du centre du village
> À deux pas d'un supermarché et d'un magasin de bricolage
> Fibre
> Terrain piscinable
> Assainissement collectif
> Maison sur vide sanitaire
> Transport en commun à 200m pour aller sur Lyon
> Taxe foncière de 1178€
> DPE 66 (B) GES 3,9 (A) (année de référence 2015)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .