MAISON
Surface :
130m²
LUZINAY
4
Nombre de chambre(s) :
450000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE AU PRIX* by MAUGÉ Immobilier
Située dans le paisible village de Luzinay, cette magnifique maison de plain-pied de 1988, d'une surface habitable de 130m², est un véritable havre de paix. Entièrement suivie et entretenue par les propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Venez découvrir cette propriété de charme, idéale pour une vie familiale, offrant calme et confort.
Caractéristiques de la maison :
- Pièce de vie spacieuse de 43,6m2 avec cuisine ouverte et accès à une véranda lumineuse
- Véranda de 19.8m2
- Dégagement menant aux espaces nuit et sanitaire
- WC séparé
- Salle de bain rénovée en 2015 : 5,3m2
- 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés de 9,1m2-11,2m2-11,8m2 et 12m2
- Buanderie de 7,8m2
- 2ème WC séparé
- Garage double de 45m2 avec espace de rangement
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain de 999m2
- Construction de qualité de 1988, rénovations soignées
- Cuisine refaite en novembre 2020
- Véranda chauffée et climatisée
- Visiophone de novembre 2020
- Double vitrage PVC installé en 2012 et volets en bois
- Bandeaux en bois
- Chauffage via cheminée, pompe à chaleur et chaudière à granulés
- Chaudière granulés haute performance d'octobre 2012
- Climatisation de juillet 2017
- Adoucisseur d'eau de novembre 2021
- Alarme de novembre 2020
- Chauffe-eau thermodynamique d'octobre 2012
- Garage isolé
- Environnement calme et serein, idéal pour une famille
- Taxe foncière : 1321€
À titre d'information les propriétaires dépensent 800€ d'électricité par an et 1000€ de granulés
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- DPE 189 (D) GES (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1220€ et 1730€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
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Maxime
Téléphone :
06 51 36 98 02
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .