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APPARTEMENT

Surface : 

99m²

LYON 5

3

Nombre de chambre(s) : 

429000

DESCRIPTION

*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* by MAUGÉ Immobilier

Ce très bel appartement de plain-pied très lumineux avec jardin, idéalement situé sur Lyon 5ème. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de sa résidence, et son agréable jardin à l'abri des regards. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave.

Les superficies en détail :
- Grande entrée avec placard/penderie
- Cuisine semi-ouverte de 10m²
- Salon/séjour de 26m²
- Cellier
- 3 grandes chambres avec placard de plus de 12 et 13m²
- Salle de bains avec espace buanderie d'environ 5m²
- WC séparés
- Jardin et terrasse de 72m²
- Cave de 5m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Résidence de 1992 sur 4 étages
- Appartement plain-pied en rez-de-jardin
- Superficie carrez de 99,62m²
- Jardin de 50m² exposé sud-ouest (eau, prise)
- Terrasse en dalles sur plots de 22m² de 2022
- Entrée avec penderie, placard et cellier
- Cuisine semi-ouverte équipée de 2015
- Verrière de la cuisine installée en 2020
- Espace nuit séparé (dégagement)
- Grandes chambres avec parquet et placards
- Salle de bains rénovée en 2023
- Place de parking privative abritée
- Cave de 5m²
- Local à vélos
- Chauffage gaz de ville (thermostat individuel)
- Chaudière de 2014 (entretien dans les charges)
- Raccordé à la fibre optique
- Volets roulants électriques dans chaque pièce
- Charges de 594€/ trimestre (comprenant eau froide, entretien chaudière, espaces verts)
- Fond de travaux de 50€/trimestre
- Enrobé des stationnements, crépis et barrière refaits récemment
- Arrêt de bus C20 au pied de la résidence
- Collège à proximité immédiate
- Taxe foncière 1276€
- DPE 150 (C), GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques : 1080-1510€/an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Élodie

Téléphone : 

06 45 90 30 88

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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