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MAISON

Surface : 

105m²

CHARANTONNAY

3

Nombre de chambre(s) : 

350000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

cette très belle maison située en plein cœur de Charantonnay.
Ce bien, parfaitement entretenu, saura vous séduire par son grand extérieur
agréable et ses spacieux volumes lumineux et conviviaux.
Son grand sous sol et ses grands espaces de vie vous offriront des beaux
moments en famille et entre amis.
Vous recherchez un bien au calme absolu, plein de charme et avec de beaux espaces ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Garage pour une voiture avec nombreux rangements
- Buanderie avec point d'eau
- Pièces de stockage (possibilité de les transformer en chambres de 12m² et 8m², - en prenant en compte les obligations administratives et techniques-)

Au premier étage :
- Entrée
- Cuisine séparée entièrement équipée de 2018 : 9m²
- Pièce de vie ouverte sur la terrasse : 34m²
- Chambre avec placard mural : 9,3m²
- Salle de bains 4m²
- WC séparés

Au deuxième étage :
- Chambres : 14m²_12m²
- Mezzanine : 9,5m²
- Salle d'eau 6m² + dressing sous les combles
- WC séparés

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison individuelle de 1976
- Surface habitable de 105m² environ
- Sous complet. Garage avec porte manuelle
- Terrain de 1440 m² entièrement constructible et piscinable
- Grande cour
- Jardin exposé plein Sud
- Piscine hors sol au chlore. Profondeur 1,30m
- Double vitrage PVC avec Volets en bois
- Système de chauffage par poêle a granules et radiateurs électriques
- Peinture intérieure de 2022
- Isolation avec laine de verre de 40cm de 2023
- Fibre prévue au 1er juillet 2024
- À deux pas des écoles maternelle et primaire.
Bus pour le collège de St Georges d'Esperanche au bout de la rue
- Entretien de la façade environ tous les 10 ans (6 ans pour la face sud) avec époussetage et vernis
- Toiture démoussée en 2023
- Portail motorisée
- Assainissement collectif par tout à l'égout
- DPE 197 (C) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1450€ et 2030€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€
d’électricité par mois et une palette de pellets par an.
- Taxe foncière de 1127€
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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