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MAISON

Surface : 

96m²

CONDRIEU

3

Nombre de chambre(s) : 

372000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette magnifique maison individuelle de plain-pied située sur la commune de Condrieu.
Ce bien de 1996, avec une belle extension réalisée en 2018, a tout
pour plaire : sa belle luminosité, sa pièce de vie très cocooning avec son poêle à bois et bien sûr, sa piscine.
Vous recherchez un bien au calme absolu, avec une belle terrasse pour de bons barbecues et vous rafraîchir dans la piscine ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Espace aménagé à l’entrée
- Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie : 40m²
- Chambre 1 avec placard : 13,5m²
- Chambre 2 avec placard : 12,6m²
- Chambre 3 avec dressing : 12 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne + double vasque : 9,3m²
- WC séparés : 1,4m²

- Garage : 23m²
- Véranda : 6,6m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison individuelle de 1996
- plain-pied
- Extension en 2018 d’un garage
- Surface de 96m² environ
- Parcelle de 410m²
- Garage motorisé
- Système d’alarme
- Portail motorisé avec visio
- Véranda
- Terrasse
- Cabanon
- Piscine de 2017 au chlore, 5.5X1.80 (1.50 de profondeur)
- Exposition : nord-est, côté piscine arrière sud-ouest
- Fenêtres en double vitrage
- Volets en bois battants
- Poêle à bois
- Fibre
- Taxe foncière 981€
- DPE D (189) GES A (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1430€ (année de référence janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

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Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sabrina

Téléphone : 

07 60 31 85 74

La Team Maugé Immobilier

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À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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