MAISON
Surface :
240m²
COMMUNAY
7
Nombre de chambre(s) :
749000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
À quelques minutes de Seyssuel, cette superbe maison d'architecte de 240m² située sur la commune prisée de Seyssuel, emplacement exceptionnel, sans vis à vis, vue dégagée, au calme absolu !
Maison familiale et baignée de lumière!
Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité ainsi que son très joli jardin clos et arboré.
Au rez-de-chaussée :
- Salon/Séjour de 58m²
- Cuisine semi ouverte de 11,70m²
- Dégagement
- 4 chambres dont 2 avec placards muraux
- Dressing indépendant
- Salle de bains avec doubles vasques
- WC séparés avec lave main
À l'étage :
- Une chambre de 17m² avec placard et WC, possibilité de faire une salle d'eau.
Étage inférieur :
- Espace indépendant comprenant :
- Chambres de 9,35m²
- Salle d'eau avec double vasque
- Dressing aménagé de 11,29m²
- Buanderie
- Double garage de 45m²
- Salle détente de 42m² avec jacuzzi/SPA 6 places, sauna à infrarouge 6 places
- Cave à vin
- Hangar attenant à la maison
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1974
- Surface habitable de 240m²
- Surface totale de 330m²
- Terrain piscinable de 2495m², possibilité de division pour construction
- Double garage de 45m²
- Hangar de 25m² idéal pour une profession indépendante
- Véranda de 12m² donnant sur une vue imprenable
- 3 Terrasses dont une de 28m²
- SPA/Jacuzzi/Sauna
- Volets bois, bandeaux de toit en aluminium et PVC
- Double vitrage PVC de 2016
- Climatisation réversible
- Radiateurs électriques
- Cheminée
- Fibre/Triphasé installée dans la maison
- Alarme
- Cuisine entièrement équipée
- Panneaux photovoltaïques, revente 350€ par an.
- 2 Robots tonte Husqvarna
- Orientation Sud/Est/Ouest
- Isolation des combles en 2018
- Micro station indépendante
- Taxe foncière : 2034€
- École et collège de secteur
- 5 min à pied des commerces et École
- Gare à 5 min en voiture
- A titre d'information les propriétaires dépensent 150€/mois d'électricité
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- DPE 221 (D) GES (7)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2570€ - 3560€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur"
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .