MAISON
Surface :
116m²
MONTAGNY
3
Nombre de chambre(s) :
373000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE * by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à Montagny. Ce bien, construit en 1964 et entièrement rénové, saura vous séduire par son emplacement au calme dans une impasse, où vous pourrez profiter de son extérieur convivial et sans vis à vis.
🔹À l’étage :
- Séjour salle à manger avec balcon : 24m²
- WC séparés avec fenêtre et placard mural : 1,27m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, fenêtre et sèche serviette : 2,87m²
- Chambre 1 : 9,01m²
- Chambre 2 : 9,62m²
- Cellier : 1,56m²
- Cuisine aménagée : 10,70m²
🔹Au rez-de-chaussée :
- Entrée bureau avec grand placard mural : 13,45m²
- Chambre parentale 10,02 m2 avec dressing de 4,60m²
- Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviette : 4,95m²
- WC séparés avec lave mains
- Garage de 20 m² avec porte motorisée coulissante
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1964, entièrement rénovée
- Surface de 116 m² environ
- Parcelle de 562m², piscinable
- Poêle à granulés programmable via téléphone, installé en février 2024
- Menuiserie PVC, double vitrage avec volets roulants électriques avec
centralisation, moustiquaires aux chambres à l’étage
- Exposition sud ouest
- Climatisation réversible dans le séjour
- Aspiration VMC, WC, cuisine, salle d'eau
- Deux beaux espaces verts dont l'un composé d' arbres fruitiers : cerisier, figuier, coing, abricotier
- Portail électrique
- Fibre internet
- Taxe foncière de 663€
- Raccordé au tout à l'égout
- DPE E (298) GES B (9)
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1500€ et 1900€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Marine
Téléphone :
06 59 18 18 07
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.