MAISON

Surface : 

125m²

369000

JARDIN

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette magnifique ancienne ferme de 125m² avec garage et dépendance à rénovée, au cœur d'un parc entièrement arboré et clôt avec piscine à aménager. Si vous cherchez un magnifique corps de ferme à rénover, avec le cachet de l'ancien et un parc au calme absolu, entouré de verdure en plein cœur de la campagne, ce bien est fait pour vous !

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Entrée avec rangement 13m²
> Cuisine - Salle à manger : 21m²
> Salon : 26m²
> Chaufferie avec espace potentiel de buanderie

Au 1er étage
> 3 chambres : 12 ; 12 et 19m² avec salle de bains de 7m²

Garage & dépendance :
> 125m² sur deux niveaux
> Très belle hauteur sous plafond
> Possibilité de relier la maison principale

CARACTÉRISTIQUES

> Construction des années 1900 en pisé et en galets dauphinois
> Maison mitoyenne
> Surface habitable de 125m²
> Garage Dépendance de 125m²
> Parc de 2897m² clos et arboré entièrement
> Source alimentant une fontaine et un bassin
> Piscine à aménager
> Chauffage au fuel, chaudière de 2000, deux cuves de 500L
> Cumulus de 2018
> Fenêtres en bois simple vitrage avec volets en bois
> Toiture refaite en 2002 avec tuiles en terres cuites
> Bandeaux de toit et cheneaux de 2002
> Isolation en laine de verre de 2018
> Environnement 100% en zone agricole
> Assainissement individuel à revoir
> Transports scolaires à 300m
> DPE 244 (E), GES 64 (E)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2330-32100€ (année de référence 2021)

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .