187m²

VALENCIN

MAISON

Surface : 

674000

5

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir ce bien exceptionnel, en impasse, sans bruit, sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 4.500m² ! Vous serez au cœur de la nature avec son parc magnifique. Cette maison sur 3 niveaux vous offre 187m² habitables + un sous sol de 109m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Hall d'entrée de 9,5m²
> Salon de 38m²
> Cuisine de 21,4m²
> Véranda de 12,8m² exposée Sud
> WC séparés
> Suite parentale de 17,5m²

À l'étage :
> 3 chambres de 12,5 ; 11,5 et 13,7m²
> Suite de 26m²
> Salle de bains + WC de 6,7m² pouvant communiquer avec la chambre de 13.7m²

Au sous-sol :
> Garage de 50m²
> Cave de 9,5m²
> Pièce de 36m²
> Buanderie de 12,5m²

Victoria

Téléphone : 

Contactez

06 99 37 83 31

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 1974
> Taxe foncière de 2096€
> Terrain de 4500m²
> Salle de bains et deux salles d'eaux entièrement rénovées en 2022
> Cheminée
> Chaudière fioul à condensation (Wiessman de 2010)
> Tableau électrique de 2011
> Double vitrage (aluminium et PVC) rénovés entre 2011 et 2018
> Volets roulants électriques
> Fibre
> Maison en béton banché
> Filtration de la piscine de 2018
> Adoucisseur
> Chauffe-eau thermodynamique de 2016
> Isolation ouate soufflée de 2016
> Sur fosse septique
> Commune desservie par les Cars du Rhône pour se rendre à Lyon
> DPE 128 (C), GES 32 (D)
> > Dépenses énergétiques estimées : 1849€/an (année de référence 2015)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne