MAISON
Surface :
118m²
CHUZELLES
3
Nombre de chambre(s) :
520000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir Cette magnifique maison de charme est située au centre du village de Chuzelles dans un écrin de verdure. Refaite à neuf en 2013 et 2021, elle saura vous charmer par son extérieur convivial et ses prestations qualitatives, et pour votre plus grand bonheur : un vrai havre de paix !
Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et sa cuisine entièrement équipée vous offriront des beaux moments en famille. Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 4,1m²
- Cuisine équipée ouverte sur le salon : 15,3 m²
- Pièce de vie : 26,2m²
- Chambre 1 : 10,9m²
- Chambre 2 : 11,9m²
- Chambre 3 : 11,2m²
- Salle de bains avec douche italienne et baignoire : 8m²
- WC suspendus
Au sous-sol :
- Garage : 45,3m²
- Cave : 9,7m²
- Buanderie : 9,2m²
- Chambre : 22,6m²
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1980
- Entièrement rénovée en 2013 et 2021
- Surface de 118m² environ
- Sous-sol complet avec garage de 95m²
- Terrain de 1900m²
- Terrasses couvertes avec pergola Tribat
- Portail automatique
- Fibre raccordée
- Cuisine Schmidt installée en 2013
- Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant et rafraîchissant) de 2019
- 2 climatisations réversibles de 2023
- Volets solaires et aluminium coulissants
- Arrosage semi-automatique
- Adoucisseur
- Façade refaite en 2013
- Toiture refaite en 2021 (sous décennale)
- Exposition entrée Sud-ouest
- Terrasse arrière exposée Nord-est
- Abri de jardin
- Taxe foncière 1269€
- DPE B (86), GES A(2)
- Estimation des coûts entre 680€ et 980€ par an, prix (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000€ d’électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?
Il vous est proposé par :
Sabrina
Téléphone :
07 60 31 85 74
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.