MAISON
Surface :
130m²
CHUZELLES
4
Nombre de chambre(s) :
299000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Une très jolie maison très lumineuse à très haut potentiel et à seulement 5 min à pied des commerces et moins de 10 min des grands axes routiers.
Vous serez séduit par ses très beaux volumes et sa perspective de rénovation très intéressante, avec un joli jardin au calme.
Un grand garage et carport ainsi qu'une belle cave voûtée s'offre à cette maison .
Au rez-de-chaussée :
- Salon : 24m²
- Cuisine : 19m²
- Cellier : 2,5m²
- WC avec lave main
- Dégagement : 8m²
- Garage : 55m²
Au premier étage :
- Pallier 4,6m²
- Dégagement
- Salle d'eau de 2018 : 4,6m²
- Chambre 1 : 12,5m²
- Chambre 2 avec placard : 16m²
- Chambre 3 avec placard, salle d'eau et WC : 22m²
- Chambre 4 : 14,5
- Grenier : 24m²
Au 2ème étage :
- Comble avec belle hauteur à aménager : 95m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1970
- Surface habitable de 130m²+pièce à aménager de 24m²
- Comble à aménager de 95m²
- Grand garage de 55m²
- Surface totale de 304m²
- Terrain de 800m²
- Carport de 40m² avec mezzanine
- Cour goudronnée
- Belle cave voûtée d'environ 40m²
- Véranda
- Possibilité de faire 5 chambres ou grande salle de jeux
- Chauffage au gaz
- Double vitrage bois de 2015
- Volet en bois
- Salle d'eau rénovée en 2018
- Très joli parquet à l'étage
- Relié au tout à l'égout
- Taxe foncière : 584€
- Transport scolaire à proximité
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- A 5 min à pied des commerces et de l'école
- Très gros potentiel
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur"
- “logement à consommation énergétique excessive”
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .