MAISON
Surface :
95m²
OYTIER ST OBLAS
2
Nombre de chambre(s) :
209000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir sur la commune Oytier-Saint-Oblas, en plein cœur du village, à 1 minute à pieds de la boulangerie et de l'école maternelle et primaire, une très jolie maison individuelle avec une cour privative.
Cette maison familiale saura vous séduire par son environnement très calme, son charme de l'ancien et son potentiel indéniable. Si vous cherchez une joli bâtisse, lumineuse, où partager de beaux moments en famille et entre amis, cette maison est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour de 17m2 avec cheminée et accès sur la cour
- Un coin cuisine de 6,5m2 pouvant être ouvert sur la première pièce avec la cheminée
- Un cellier de 8m2
- Une salle de douche avec WC
Au demi niveau supérieur
- Un Salon de 19m2
À l'étage :
- Chambres avec parquet massif et poutres apparentes : 22m²_14,5m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Surface habitable d'environ 95m², 2 chambres possibilité 3
- Cour privative de 50m2 exposée Nord Ouest
- Grand garage de 27,5m2 avec possibilité de mezzanine (hauteur de 4m) et accessible directement depuis la rue
- Cave de 15,6m2 accessible depuis le garage
- Fenêtres en double vitrage Pvc de 2014 avec volets en persiennes en fer
- Charme de l'ancien avec parquets massif, poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond
- Toiture reprise en 1995
- Chauffage électrique et cheminée
- Porte de garage motorisée de 2015
- Isolation par l'exterieur de 2018
- Assainissement par tout à l'égout
- Taxe foncière inconnue
- Maison hors lotissement hors copropriété
- DPE 224 (D) GES 9 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4720€ et 6440€ (année de référence 2023)
- Diagnostics réalisés pour 200m² suite à une division de bien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.