APPARTEMENT
Surface :
88m²
L'ISLE D'ABEAU
2
Nombre de chambre(s) :
295000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE AU PRIX* by MAUGÉ Immobilier
Un magnifique appartement, chaleureux et convivial, en rooftop avec deux terrasses exposées à l'est et au sud, bénéficiant d'une très jolie vue et d'un ensoleillement exceptionnel.
Vous serez séduit par le confort, le calme et les prestations offerts par cet appartement.
Son emplacement est idéal, et son charme vous séduiront sans aucun doute.
🔹Disposition de l'appartement :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 34m²
- Une buanderie dissimulée dans la cuisine
- Un bureau ouvert : 9,68m² (possibilité de le transformer en 3ème chambre)
- Chambres : 9,52m² avec espace de rangement_16,70m² avec dressing
- Dégagement
- Salle d'eau : 5,55m²
- WC séparé
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Appartement de décembre 2022
- Surface habitable de 88m²
- Double garage aux normes PMR d'environ 34m²
- Terrasse de 35m² exposée Sud, et deuxième terrasse exposée Est de 25m²
- La terrasse principale a été renforcée et peut accueillir un jacuzzi
- Cuisine toute équipée (frigo, congélateur, lave vaisselle, machine à laver)
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques centralisés avec une application sur smartphone
- Appliques lumineuses réglables sur smartphone
- Situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur
- Fibre
- Chaudière collective gaz avec régulation individuelle
- Charges de copropriété d'environ 150€ par mois comprenant l'entretien des espaces communs et du parc, le chauffage et l'eau chaude
- Copropriété de 30 lots
- Dommage ouvrage valable jusqu'en 2032
- À titre indicatif le propriétaire actuel dépense environ 30€/mois d'électricité
- À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, crèche, fac ainsi que de toutes les commodités (transports et commerces)
- Accès rapide aux grands axes routiers
- DPE 69(C) GES (14)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 540€ - 790€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?
Il vous est proposé par :
Victoria
Téléphone :
06 99 37 83 31
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .