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MAISON

Surface : 

92m²

VIENNE

3

Nombre de chambre(s) : 

379000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette charmante maison répondant à la norme RT2012 située à Vienne.
Ce récent bien vous séduira par ses prestations de qualité, 2 terrasses dont une couverte, un garage motorisé entièrement aménagé, une climatisation…. Une maison clé en mains !

Vous recherchez un bien à seulement 10 minutes du centre ville? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé !

Au rez-de-chaussée :
- Espace placard
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 46,04m²
- WC séparés avec lave mains : 2,55m²
- Garage attenant : 28,12m²

À l’étage:
- Chambre 1 : 12,24m²
- Chambre 2 : 11,26m²
- Chambre 3 : 11,73m²
- Salle de bains : 5m²
- WC : 1,5m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison récente 2021 répondant à la RT2012
- Surface habitable de 92m²
- Parcelle de 300m²
- Chambres avec placards aménagés
- En copropriété de 22 lots
- Charges : 40€ par trimestre
- Jardin arboré avec figuier, prunier, olivier
- Chauffage : climatisation réversible au rdc
Électrique à l’étage
- Un conduit est prévu pour un poêle
- Isolation laine de roche 40 cm
- Fenêtres en Aluminium au rdc
PVC double vitrage à l’étage
- Volets roulants électriques
- Portail coulissant motorisé
- Garage avec porte motorisée, entièrement aménagé et isolé (rangement intégré réalisé en placo)
- Visiophone
- Caméra de surveillance
- Fibre
- Taxe foncière : exonérée temporairement
- Exposition : Nord-Ouest côté terrasse
- DPE 176 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1400€ (année de référence janvier 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000€ d’électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sabrina

Téléphone : 

07 60 31 85 74

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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