MAISON
Surface :
105m²
VIENNE
3
Nombre de chambre(s) :
439000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette magnifique maison située sur les hauteurs de Vienne.
Ce bien rénové saura vous charmer par sa vue imprenable sur le Rhône.
Son extérieur convivial et ses beaux volumes vont sans aucun doute vous faire de l’œil.
L'ensemble de la maison a subi des rénovations, son bel espace de vie et la composition des pièces vous offriront de beaux moments en famille.
Ce bien se trouve à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces….
Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis avec une vue imprenable ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Garage et buanderie : 44m²
🔹Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine aménagée et équipée : 15m²
- Pièce de vie ouverte sur balcon : 31m²
- Chambre 1 : 11m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 4,5m²
- WC séparés
À l’étage :
- Chambre 2 donnant sur terrasse : 12m²
- Chambre 3 donnant sur balcon : 16,75m²
- Terrasse : 60m²
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1949 rénovée
- Surface de 105m² environ
- Parcelle de 1127m²
- Garage avec porte motorisée
- Terrasse qui prolonge la cuisine
- Terrasse et balcon avec vue imprenable sur le Rhône
- Fenêtres en PVC double vitrage et baie en aluminium
- Volets roulants électriques
- Chauffage au fioul avec chaudière récente
- Fosse sceptique pour les WC
- Taxe foncière de 1516€
- DPE F (302) GES F (94)
- Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2500 € et 3420 €, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont. disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Sabrina
Téléphone :
07 60 31 85 74
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.