MAISON

Surface : 

190m²

515000

ST PRIEST

7

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir cette belle maison, très lumineuse, au calme absolu, offrant plusieurs possibilités d'évolution avec sa dépendance qu'il est possible de réunir avec la partie principale.
Vous apprécierez les volumes et la convivialité offerte par les deux terrasses avec leurs pergolas et l'espace SPA.

MAISON PRINCIPALE
Les dimensions :
> Pièce de vie ouverte sur les deux terrasses : 42m²
> Chambres avec rangements : 9,94m²_11,50m²_10,10m²_10,50m²_12,70m²
> Chambre : 15,78m²
> Salle d'eau avec wc : 5,10m²
> Salle de bains : 4,30m²
> WC séparés
> Buanderie : 6,60m²
> Salle de jeux ou 2ème salon : 17,87m² au sol

DÉPENDANCE
Les dimensions :
> Pièce de vie : 26m²
> Buanderie : 2,23m²
> Chambre avec rangements : 10,15m²
> Salle d'eau avec WC : 5,11m²

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 2004
> Surface habitable 190m², se décomposant en 44m² de dépendance et 146m² de maison principale. Il est possible de réunir facilement les deux espaces
> Parcelle de 475m²
> Espace SPA pour 6 personnes de 2018
> Exposition : traversante ouest est
> Cuisine équipée de 2022
> Chauffage par climatisation réversible et chaudière au gaz de ville
> Fenêtres double vitrage en pvc
> Volets battants en aluminium et en PVC
> Maison hors lotissement et hors copropriété
> Fibre
> À proximité de toutes les commodités à pieds
> Taxe foncière 1342€ en 2022
> À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 220€/mois d'électricité et de gaz
> À deux pas du collège Simone Veil et du bus 62 en direction de la gare de Venissieux et de Mions.
> DPE 134 (C), GES 25 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1720-2400€ (année de référence 2021)

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Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .