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MAISON

Surface : 

106m²

CHUZELLES

3

Nombre de chambre(s) : 

375000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette jolie maison au centre village de Chuzelles, à 2 pas des écoles et des commerces.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son emplacement
exceptionnel, ses beaux espaces de vie, son grand garage, ainsi qu'une belle exposition sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 54m²
- WC séparés
- Garage pour voitures en enfilade : 40m²


À l’étage :
- Chambre 1 avec placard : 12m²
- Chambre 2 avec placard : 11,54m²
- Chambre 3 avec placard et salle d'eau : 18m²
- Salle de bain : 5m²
Dégagement
- WC séparés

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison individuelle de 2000
- Surface habitable de 106m² environ
- Terrain d'environ 272m²
- Grand garage carrelé de 40m² avec porte motorisée
- Chauffage électrique à inertie programmable
- Double vitrage PVC
- Volets électriques au rdc et battants PVC à l'étage
- Isolation des combles refaite en ouate soufflée en 2020
- Nettoyage de toiture en 2022
- VMC de 2023
- Porte d'entrée de 2023
- Fibre
- Cuisine équipée de 2020 Cuisinella
- Salle d'eau dans la chambre parentale en cours de rénovation
- Chalet bois extérieur avec possibilité d'électricité
- Taxe foncière de 1110€
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 185€/mois d'électricité
d’électricité par an.
- DPE 222 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1420€ et 1990€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sandrine

Téléphone : 

06 29 02 46 62

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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